- 240 000 €

À Vendre – Murs Commerciaux Loués avec Forte Rentabilité – Île du Frioul (Marseille)

Situés au cœur du charmant archipel du Frioul, face à Marseille, ces murs commerciaux de 84 m² offrent une opportunité rare d’investissement sur un site exceptionnel prisé pour son cadre naturel et touristique unique.

Le local bénéficie également de la jouissance exclusive d’une vaste terrasse de 80 m².
Actuellement exploité en restauration et bar, directement sur le quai du port avec un fort passage saisonnier.

Loué à un exploitant solide, ces murs assurent une rentabilité attractive.
Le bail en cours garantit des revenus réguliers, loyer de 1600€ Hc / Ht.

Le bien est constitué d'une partie commerciale, d'une partie studio, de toilettes, d'une salle de bain et d'une terrasse.

Atouts principaux :

Emplacement privilégié dans un cadre unique

Terrasse privative en jouissance : 80 m²

Local en bon état

Bien loué avec forte rentabilité

Les locaux commerciaux sur l'ile du Friou sont trés recherchés à la location, car très rares



Accès direct par bateau depuis le Vieux-Port de Marseille

Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable sur un site touristique exceptionnel.

RARE A LA VENTE!!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 00 75 12, Bernard MANTOUT Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121773).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 €. Pas de procédure en cours.