- 170 000 € *

ESTERNAY - SECTEUR CALME - A QUELQUES MINUTES de la N4

Située à ESTERNAY, bourg de 1.900 habitants localisé sur les rives du Grand Morin, aux Portes de la Brie et de la Champagne, cette propriété desservie par 2 accès vous propose un PAVILLON de construction traditionnelle élevé sur sous-sol complet dans un environnement calme et verdoyant et une DEPENDANCE de 60 m² à usage d'atelier et chenil.

La partie habitable s'organise en 4 pièces principales lumineuses et fonctionnelles avec entrée, salon-séjour de 28,10 m² avec cheminée et insert, cuisine spacieuse et meublée, arrière-cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne, WC.

Le sous-sol est surelevé et aménageable ; il dispose actuellement d'un vaste garage de 30 m²; d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.

La maison a fait l'objet de travaux réguliers qui lui confèrent un niveau de confort satifaisant : menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, mise à la norme de l'installation électrique, remplacement de la chandière et du chauffe-eau en 2021, transformation de la salle de bains en salle d'eau, installation d'un WC suspendu.....

La décoration est à revoir sur l'ensemble de l'habitation.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2.512 m² qui permet de profiter pleinement d'une vie extérieure et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le terrain est entièrement clos, desservi par 2 accès ; une parcelle constructible peut être vendue séparément.

Dossier descriptif sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117948).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/