- 199 500 € *

Beau pavillon moderne et chaleureux, situé dans un quartier calme et recherché de Gien, sans vis-à-vis, cette jolie maison comtemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Elle offre une surface de 118m² habitables, un terrain clos de 450m², avec terrasse et cabanon de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Dès l'entrée, spacieuse, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 29m², offrant un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée, fonctionelle et moderne, est complétée par un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre lumineuse (actuellement le bureau) et un toilette.

A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres récemment rénovées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette, spacieuce et lumineuse également.

L'ensemble est soigné, dans un esprit actuel et confortable.

Côté technique, tout est prêt :

Pompe à chaleur réversible air /air au rdc et à l'etage
Isolation sous pente
Construction brique RT2012
Vide sanitaire
Menuiseries PVC double vitrage
Portail électrique avec sonette visiophone
DPE C
Taxe foncière 1300€

Bref, une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124544).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/