- 125 000 € *

A Lorris, à 5 min à pied du centre, dans un quartier calme et pratique au quotidien, je vous propose en exclusivité ce pavillon de 1985, offrant 92m² habitables sur un terrain entièrement clos de 592m².
La maison est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 9m²
- un salon/séjour de 25m² avec cheminée
- une cuisine aménagée
- wc indépendant
- un celier
- un garage attenant

A l'etage le palier desservant l'espace nuit :
- 3 chambres
- salle de bain avec wc


A l'exterieur :
Le jardin est entièrement clos et bordé de haies, offrant peu de vis à vis et un cadre très agréable.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage : bois + électrique
- Tout à l'égout
- DPE : E ( réactualisation prévue en janvier -> passage en D avec la réforme)
- Taxe foncière : 669€
- Toiture ardoise


Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Parce qu'elle réunit emplacement, potentiel et fonctionnalité.
A seulement 5 min à pied du centre de LORRIS, vousprofitez d'un cadre de vie calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
C'est la maison idéale pour une famille qui cherche :
-un bien habitable de suite,
-avec de la surface,
-un extérieur agréable,
-et la possibilité de la personnaliser selon ses goûts, sans travaux structurels lourds.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122280).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/