- 138 500 € *

De beaux volumes, un sous-sol complet et un agréable jardin : une maison familiale parfaitement entretenue proposée à un prix particulièrement attractif.
A seulement 2 km du centre de Nogent-sur-Vernisson et de ses commerces, je vous invite à découvrir ce pavillon individuel de 122m² habitables, édifié sur un terrain clos et arboré de 889m².
Au niveau principal, l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 32m² avec cheminée et insert, une cuisine indépendante de 10m², une chambre de 13m², une salle d'eau et un wc indépendant. Cette configuration permet ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez une très belle chambre de 24m², une seconde chambre (plutôt destinée à un enfant), un cabinet de toilette avec wc ainsi qu'une petite pièce complèmentaire qui pourra idéalement faire office de dressing.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol intégral particulièrement fonctionnel, comprenant un garage de près de 30m², un atelier, un local technique ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en chambres.
A l'extérieur,le jardin entièrement clos et joliment arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours.
Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison pourra être aménagée et modernisée progressivement selon les goûts de ses futurs propriétaires et offre un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'espace.
Une maison spacieuse, saine et fonctionnelle, dont le rapport surface/prestation/prix mérite véritablement une visite.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126656).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/