- 165 000 € *

Pavillon fonctionnel de 2002 – 3 chambres – Garage – Impasse calme – Notre-Dame-du-Pé (72300).

Située dans un environnement paisible, au cœur d’une impasse bordée d’un petit bois et proche des chemins de randonnée, cette maison construite en 2002 offre une configuration très fonctionnelle, des volumes intéressants et un ensemble de prestations recherchées.
Une opportunité rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, de ses services, commerces, entreprises et de sa gare.

Une maison pratique et confortable :
D’une surface habitable d’environ 100 m², le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée ouverte, d’un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau, un WC et une pièce annexe, ainsi qu’une partie grenier.

Annexes et dépendances :
Un garage attenant, un espace de stockage avec porte de service, ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.

Un terrain facile d’entretien :
La maison est implantée sur une parcelle de 484 m², avec une terrasse à l’arrière.

Un cadre de vie rural apprécié :
NOTRE-DAME-DU-PE est un village calme, disposant d’une école maternelle et d’une Maison d’Assistantes Maternelles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de SABLE-SUR-SARTHE : services, commerces, infrastructures sportives et culturelles, entreprises, pôle emploi, axes routiers et gare TGV (1h15 de Paris).

Pour visiter cette maison, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122491).
Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 159 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/