- 99 500 € *

Un pavillon à fort potentiel dans un quartier calme de Senonches.
Situé dans un lotissement paisible de la charmante commune de Senonches (28250), ce pavillon de plain-pied de type Phœnix, construit en 1978, offre un cadre de vie agréable et verdoyant sur une parcelle de 561 m² entièrement close et arborée. Rares sont les biens de ce type offrant un tel potentiel d’évolution dans un environnement aussi serein, à proximité immédiate des écoles et commodités.

Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes à moderniser
D’une surface habitable de 88 m², cette maison à vendre à Senonches se compose d’un salon-séjour lumineux de 26,9 m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, invitant aux soirées chaleureuses en hiver. La cuisine de 10.5 m², aménagée d'origine, peut être réaménagée selon vos goûts pour devenir un véritable espace convivial.
Le cœur de la maison offre trois chambres confortables de 9,6 m², 11,9 m² et 12,1 m², parfaites pour accueillir une famille. La salle d'eau, rénovée en 2024, offre un espace moderne et fonctionnel de 5,3 m². Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques variés (caloporteurs et rayonnants), bien que l'un d'eux soit d'un modèle plus ancien.

Le pavillon nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de l'isolation (menuiseries en aluminium d'origine) et du tableau électrique, actuellement à fusibles. Ces éléments expliquent un classement DPE en catégorie F, mais offrent également un levier pour valoriser votre investissement.

Un garage attenant de 15,2 m² permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. Un abri de jardin en bois vient compléter l’ensemble.

Un cadre de vie verdoyant et pratique à Senonches
Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Senonches, commune recherchée de l'Eure-et-Loir (28250), à la porte du Perche. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des axes routiers facilitant vos déplacements. Le cadre naturel environnant, avec ses forêts et ses sentiers, invite aux balades et à la détente.

Le jardin clos, agrémenté d'arbres et d'une grande terrasse de 60 m² vous permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.

Les points forts de ce pavillon :
- Pavillon de plain-pied de 88 m²
- Terrain clos et arboré de 561 m²
- Trois chambres lumineuses
- Cheminée à foyer ouvert dans le salon
- Salle d'eau récente (2024)
- Grande terrasse de 60 m²
- Garage de 15,2 m² et abri de jardin
- Quartier calme proche des écoles

Un projet idéal pour famille ou primo-accédant
Cette maison à vendre à Senonches constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en réalisant un projet d'aménagement personnalisé. Avec ses volumes intéressants et son environnement de qualité, elle saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans l'immobilier à Senonches (28250).

Ne laissez pas passer cette opportunité
Une maison avec autant d’atouts, dans un cadre aussi agréable, mérite une visite. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un bien à valoriser, ce pavillon vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122864).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/