- 42 000 €

PROCHE BERGERAC

AV Fonds de commerce de Pizzeria, situé au cœur d'un village dynamique du périgord, avec possibilité d'étendre l'activité à tout type de restauration.

Affaire tenue par une personne seule depuis 2023.

Produit rare de 106 m² avec un emplacement privilégié et une belle visibilité. : une vitrine de 6 ml face à la route et une de 5 ml face au parking.

Matériel récent et de qualité (liste sur demande).
- Alarme avec contrat.
- Bail commercial 3/6/9 par tacite reconduction : loyer modéré de 512 € / mois.
- 14 couverts en salle avec possibilité d'en faire plus et 24 couverts en terrasse privative.

Ouvert à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels.

Chiffres au 31/12/2022 (tenant compte d'un salarié à mi-temps):
- Chiffre d'affaires 63 649 €
- Rémunération du personnel 7 105 €
- Charges sociales 3 435 €
- Résultat net 4 716 €

Belle opportunité à saisir ! Idéal pour une reconversion.

Financement : Prix de vente + apport de 30% pour le besoin en fonds de roulement + acquisition du matériel pour 14 000 €.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107580) et smanet@axo.immo.
Honoraires : 16,67 % TTC inclus charge acquéreur (36 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/