- 337 000 € *

EXCLUSIVITE à COSNE COURS SUR LOIRE je vous propose d'acquérir cette propiété à seulement 20 minutes à pieds du centre ville et de la Gare SNCF, aux portes des l'échangeurs A77 PARIS / NEVERS
Cette maison familiale offrira le confort pour tous, grace à sa proximité des écoles, collèges et lycées.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!
Terrain Piscinable...
Poussez la porte d'entrée et profitez de l'aménagement et de la décoration sans faute.
Vaste et lumineuse piéce de vie d'environ 40m² composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée insert, suivi de son bureau avec vue sur le parc, puis découvrez l'élégante cuisine aménagée et équipée d'environ 11m² qui s'en suit de sa terrasse d'environ 80m² avec store ban motorisé sur la surface plein Sud.
Wc indépendant avec lave-mains et placards.
Toujours de plain-pied, la chambre et sa salle d'eau avec baignoire, sans oublier son wc, satisferont les plus exigeants.
L'étage accueillera, dans le plus grand confort, famille et amis.
Un espace palier lumineux est propice à la détente vous mènera vers les quatre magnifiques chambres de 10 à 13m² dont deux mansardées; Sans oublier bien évidemment une spacieuse salle d'eau avec double vasques et un wc indépendant avec accès à l'un des greniers.
De plus une pièce repassage avec placards donnant sur le parc et un dressing.
L'exploration de la maison vous révèlera d'autres jolies surprises, comme le sous-sol total comprenant:
Espace buanderie, une jolie cave, un coin atelier et l'emplacement pour deux véhicules.
L'extérieur de la maison est tout aussi enthousiasmant.
En rez-de-jardin découvrez le carport de 50m² et un parking.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysagé d'environ 4000m² clos et arboré avec accés par portail motorisés.
Après le diagnostic (E) la bâtisse à entièrement été isolée, avec pose double vitrage, et mise aux normes électrique.
Le bien est sur le tout à l'égout et la taxe foncière est de 216€ par mois.
Ne tardez pas, cette pépite va vite partir!!
Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111352) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/