- 309 000 € *

Propriété rénovée avec vue exceptionnelle sur le Pays d’Auge –
1 hectare de terrain

À seulement 6 km de Livarot , dans un envi ronnement calme et sans
aucune nuisance, découvrez cet te magnifique propr iété rénovée
bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée du Pays d’Auge.

Implantée sur un ter rain d’envi ron 1 hectare, cet te maison de plain-
pied off re de très beaux volumes et un fort potentiel

d’agrandissement avec près de 100 m2 aménageables.

La maison se compose de :
* Une entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m2
comprenant salon, salle à manger et cuisine ouver te aménagée et
équipée
* Un accès direct à une grande ter rasse avec panorama except ionnel
sur la campagne augeronne
* Une buanderie avec WC
* Deux belles chambres avec dressings
* Une salle d’eau moderne avec douche à l’i talienne, meuble vasque
et WC
* Un garage at tenant de 32 m2 avec étage aménageable

Pompe à chaleur et cheminée avec inser t

Les prestat ions, les volumes et l’envi ronnement font de cet te
propr iété un bien rare, idéal en résidence pr incipale comme
secondai re pour les amoureux du calme et de la nature.
À découvr i r rapidement .

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125900).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/