- 190 000 €

EN EXCLUSIVITE
BERGERAC 190 000 €

AV Fonds de commerce de restaurant, situé au cœur de Bergerac, avec possibilité d'étendre l'activité à tout type de restauration.
Un potentiel de développement reste encore à créer avec une ouverture toute la journée en "limonade"/crêperie/glaces... ce qui permettrait un développement du chiffre d'affaires pouvant aller jusqu'à plus de 500 000 € (déjà fait par les exploitants actuels).

Affaire tenue par le couple de gérants (cuisine et salle), une serveuse en CDI, une apprentie cuisinière en première année et 2 emplois saisonniers en cuisine et salle.

Produit rare de 110 m² avec un emplacement privilégié et une belle visibilité.
Cette affaire est située à proximité de l'office de tourisme et du centre historique de Bergerac.

- Contrats en cours : alarme et linges de restauration.
- 2 baux commerciaux 3/6/9 par tacite reconduction pour un loyer total mensuel de 1 630 €.
- Droit de terrasse mensuel de 200 € avec une capacité d'accueil de 110/120 couverts
- Capacité d'accueil en salle : 40 couverts.

Ouvert à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire en saison et 2 demi-journées en hiver + 5 semaines de congés annuels.

Chiffres au 31/12/2022 (Bilan 2023 en cours de clôture avec un CA de 330 000 € environ) :
- Chiffre d'affaires 301 170 €
- Excédent Brut d'Exploitation 10 523 €
- Rémunération du Personnel + Charges 90 800 €
- Résultat net 29 842 €

Clientèle pérenne, d'affaires, de passage et touristique.

Belle opportunité à saisir !

Financement : Prix de vente + apport de 30% pour le besoin en fonds de roulement + rachat du matériel.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112046) et smanet@axo.immo.
Honoraires : 6,74 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Excédent Brut d'Exploitation 10 523 €
- Rémunération du Personnel + Charges 90 800 €
- Résultat net 29 842 €

Clientèle pérenne, d'affaires, de passage et touristique.

Belle opportunité à saisir !

Financement : Prix de vente + apport de 30% pour le besoin en fonds de roulement + rachat du matériel.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112046) et smanet@axo.immo.
Honoraires : 6,74 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/