- 130 000 € *

LIBRE DE TOUT BAIL *** BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ***IDEAL INVESTISSEUR*** RESIDENCE PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUE Situé avenue Jean Jaurès à CENON (33), à 50 mètres de la pancarte de Bordeaux dans le prolongement de l’Avenue Thiers, TRAM Jean Jaurès, ce studio de 31.58 m² se trouve au sein d’une résidence récente de 2025 très bien entretenue.

L’appartement se situe au 1er étage sur 5, côté cours avec vue dégagée, exposé Est - Nord- Est. Il se compose d’un espace cuisine aménagé et équipé et d’une salle de douche avec WC. Son agencement est fonctionnel adapté à une occupation principale ou à un usage locatif. Le bien est vendu meublé.

Il bénéficie d'atouts recherchés :
– Résidence récente, entretenue et agréable,
– Orientation au calme et copropriété à taille humaine (51 lots),
– Bien vendu libre de toute occupation,
– Forte attractivité locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
– Proximité directe de Bordeaux, des transports et des pôles d’activité.

Charges mensuelles (chauffage, eau et eau chaude comprise) de copropriété : 151 €/mois.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124075).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 125 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/