- 178 500 € *

VANVES à l'angle du 15 ème arrondissement Rue Louis Vicat – STUDIO 22 m² – VENTE OCCUPÉE – RDC SURÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

Investissement locatif – Loyer 595 € HC/mois –
Montant provisions sur charges : 120.00 € /mois
Fin de bail janvier 2027.
La locataire est actuellement à la recherche active d’un nouveau logement et souhaite quitter l’appartement à l’échéance du bail.

À proximité immédiate de Paris 15e, découvrez ce charmant studio de 22 m² Carrez, vendu occupé, situé au rez-de-chaussée surélevé, au sein d’une résidence
calme, sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue.

LES ATOUTS DU BIEN
• Une pièce de vie lumineuse
D’une superficie d’environ 19 m², elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée et offre une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis.
• Un agencement fonctionnel
Le studio dispose d’un coin cuisine aménagé, de rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec WC, optimisant parfaitement chaque espace.

• Un investissement avec visibilité à court terme
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à la frontière de Paris 15e, le studio bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité des transports, commerces et services.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat tout en ayant une échéance de bail à court terme.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 212 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127530).
Honoraires : 6,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 167 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/