- 480 700 € *

Lotisseur, promoteur ou marchand de biens, venez découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la sortie de L'Herbergement, sur un vaste terrain entièrement urbanisable de 9 000 m².

Une maison centrale occupe actuellement le site et offre un potentiel de division intéressant grâce à son escalier central. Déficit foncier possible.

Description du bâti existant :

Rez-de-chaussée :

Lot 1 : 44 m² + terrasse + stationnement extérieur

Lot 2 : 42 m² + terrasse + stationnement extérieur

1er étage :

Lot 3 : 38 m²

Lot 4 : 45 m²

2ème étage :

Lot 5 : 37 m²

Projet d’aménagement foncier (selon plan joint)
Proposition d'une voirie en sens unique de 5 mètres de large desservant les lots suivants :

Lots 1 à 3 : 400 m² chacun

Lot 4 : 520 m²

Lot 5 : 800 m²

Lots 6 et 7 : 450 m² chacun

Lot 8 : 750 m²

Lot 9 : 550 m²

Lots 10 à 12 : 440 m² chacun

Lots 13 à 16 : 190 m² (avec possibilité de réhabilitation d’une dépendance existante)

Informations complémentaires :
Viabilisation possible via fosses septiques individuelles ou système commun à l’ensemble du programme.

Emplacement stratégique, en périphérie directe du bourg, bénéficiant d’un environnement calme et d’un fort potentiel de valorisation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 58 31 39 36, Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114618).
Honoraires : 20 700 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/