- 279 000 € *

ALBERTVILLE CENTRE (73200) – LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT.

Vous aimez les volumes et l'indépendance d'une maison, mais vous ne souhaitez plus consacrer vos week-ends à l'entretien d'un jardin ?

Cette propriété atypique située en plein cœur d'Albertville pourrait bien être la solution idéale.

Au sein d'un petit ensemble immobilier, elle offre tous les avantages d'une maison familiale : de beaux volumes, une grande terrasse, des garages privatifs et des espaces annexes généreux, tout en limitant les contraintes habituellement liées à une maison traditionnelle.

Un véritable compromis entre maison et appartement, particulièrement recherché aujourd'hui.

Avec ses 153 m² habitables, cette habitation propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.

À l'étage, la partie principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration privilégiée.

Vous découvrirez :
• Un salon chaleureux,
• Une cuisine indépendante,
• Une superbe terrasse de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours,
• Trois chambres,
• Deux salles de bains,
• Une salle d'eau,
• Deux WC.

L'un des grands atouts du bien réside dans ses volumes annexes rarement proposés en centre-ville.

Vous profitez de :
• Deux grands garages fermés totalisant près de 70 m²,
• Une vaste pièce de 47 m² pouvant accueillir un atelier, une salle de sport, un espace professionnel, une salle de jeux ou un important espace de stockage.

Les équipements ont récemment été améliorés :
? Chaudière remplacée,
? Convecteurs électriques récents,
? Bonne fonctionnalité des espaces,
? Nombreuses possibilités d'aménagement.

L'emplacement constitue également un avantage majeur : commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied tout en profitant d'un environnement calme.

Ce bien séduira particulièrement les familles, les télétravailleurs, les professions indépendantes ou les propriétaires souhaitant conserver de beaux volumes sans les contraintes d'entretien d'une maison traditionnelle avec terrain.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique sans renoncer à l'espace.

Prix : 279 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence AXO Albertville :
- 09 56 04 78 33
- 06 26 68 67 84
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AXO – L’immobilier Actif
29 rue Gambetta, 73200 Albertville

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[albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 153.09 m²