- 289 000 € *

Située dans un hameau paisible du Perche, à seulement 4 km de la gare de La Loupe (liaison directe Paris Montparnasse en 1h20), cette villa d'architecte de 180 m² habitables est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Éliph (28240).

Pensée pour offrir confort, espace et indépendance, cette maison contemporaine propose une configuration idéale pour une famille, une activité de gîte ou une résidence secondaire au calme.

Une maison principale lumineuse et un studio indépendant

La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une entrée accueillante, un WC et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande mezzanine aménagée en salon télé dessert trois chambres, dont deux en enfilade, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Une partie indépendante accueille un studio complet composé d'une cuisine équipée avec séjour, et à l'étage, de deux chambres en enfilade. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière.

Cadre verdoyant, piscine chauffée et grand terrain

Implantée sur un terrain clos et arboré de 9592 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La grande terrasse orientée sud vous invite à profiter des beaux jours. Une piscine chauffée (10x5 m) avec système de nettoyage automatique ajoute une touche de confort rare.

Un double garage attenant vient parfaire cet ensemble aux prestations recherchées.

Caractéristiques techniques et travaux à prévoir

Le chauffage électrique a été entièrement remplacé en 2021, garantissant une consommation maîtrisée. Toutefois, les huisseries et volets, d'origine (années 80), mériteraient d'être remplacés pour un meilleur confort thermique. Assainissement individuel par fosse septique non conforme.

Diagnostic de performance énergétique : classe E.

Points forts de cette villa à vendre à Saint-Éliph :

Maison familiale de 5 chambres
Studio indépendant idéal pour gîte ou adolescent
Piscine chauffée 10x5 m avec nettoyage auto
Grand terrain arboré de 9592 m²
Double garage
À 4 km de la gare La Loupe (Paris en 1h20)
Calme absolu dans un hameau du Perche

Immobilier 28240 : une opportunité rare à saisir

Cette villa d'architecte à vendre à Saint-Éliph est une véritable invitation à la détente et à la vie au vert. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou une maison de campagne familiale, elle saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et sa localisation idéale au cœur du Perche.

Prix de vente : 289 000 € HAI

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/