- 334 000 € *

Les points forts

Superbe maison bourgeoise entièrement rénovée
Environ 295 m² habitables répartis sur trois niveaux
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec espace repas
4 chambres, dont deux avec salle d’eau privative
Salle de bains, dressing et espaces de rangement
Dernier niveau aménagé avec salle de cinéma
Terrain clos d’environ 954 m²
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Garage permettant d’abriter deux véhicules
Chauffage au gaz naturel complété par une chaudière à granulés
Situation pratique à proximité des commodités et des écoles de La Loupe

Une demeure bourgeoise aux volumes remarquables

Avec ses 295 m² habitables, cette maison offre des espaces devenus rares sur le secteur de La Loupe.

Entièrement rénovée, elle conserve l’élégance d’une demeure bourgeoise tout en proposant le confort attendu aujourd’hui. Ses trois niveaux permettent à chacun de profiter de son propre espace.

Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, aux amateurs de beaux volumes ou au télétravail.
Une visite immersive
Une entrée qui donne immédiatement le ton

Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fluide et des proportions généreuses.

Les différents espaces du rez-de-chaussée s’articulent naturellement autour de cette entrée, permettant de distinguer les lieux de réception des espaces plus fonctionnels.

L’ensemble offre immédiatement cette sensation d’espace caractéristique des belles maisons bourgeoises.
Une pièce de vie de plus de 54 m²

Le cœur de la maison se découvre avec une superbe pièce de vie dépassant 54 m².

Ses dimensions permettent d’imaginer facilement plusieurs ambiances : salon confortable, espace de réception et grande salle à manger.

La lumière naturelle accompagne les volumes et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse de cette pièce centrale.

Un espace pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante et conviviale

La cuisine de 26,4 m² bénéficie d’une véritable indépendance tout en restant parfaitement intégrée à la vie de la maison.

Entièrement aménagée et équipée, elle dispose également d’un coin repas permettant d’y prendre les repas du quotidien.

Cette organisation préserve le caractère élégant des pièces de réception tout en offrant une cuisine réellement fonctionnelle.
Des espaces pratiques au quotidien

Un cellier avec placard complète intelligemment ce premier niveau.

Il permet d’organiser les provisions, les équipements ménagers et différents rangements sans encombrer les pièces principales.

Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.
Un étage entièrement consacré au confort
Une grande pièce palière de 16,5 m²

L’escalier conduit à une généreuse pièce palière qui distribue harmonieusement les différents espaces de l’étage.

Loin d’être un simple lieu de passage, ses dimensions participent à la sensation générale d’espace offerte par cette demeure.

Elle dessert notamment les quatre chambres de la maison.
Quatre chambres pour préserver l’intimité de chacun

L’espace nuit comprend quatre chambres de 13,7 m², 16,9 m², 16,9 m² et 17,3 m²permettant d’accueillir confortablement une famille.

Deux d’entre elles bénéficient de leur propre salle d’eau privative, un véritable avantage pour préserver l’intimité des occupants.

La distribution des chambres permet à chacun de disposer d’un espace personnel confortable et indépendant.
Salle de bains et dressing

Une salle de bains supplémentaire de 9,5 m²complète l’étage et facilite l’organisation quotidienne d’une famille nombreuse.

Un dressing offre également un espace dédié au rangement.

Des toilettes sont présentes à cet étage, renforçant encore son autonomie par rapport au reste de la maison.
Un dernier étage qui réserve une surprise
Votre propre salle de cinéma

Le dernier niveau accueille un grenier aujourd’hui aménagé en salle de cinéma de 50 m².

Un espace original qui prolonge l’esprit familial de la maison et offre un véritable lieu consacré aux loisirs.

Films, séries, soirées entre amis ou moments avec les enfants : cet étage permet de profiter pleinement de la maison sans empiéter sur les pièces de réception.

Il apporte surtout une fonction supplémentaire rarement proposée dans une maison traditionnelle.
Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours
Un terrain de 954 m²

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain d’environ 954 m².

Ses dimensions permettent de profiter d’un véritable espace extérieur pour les jeux des enfants, les moments de détente ou simplement le plaisir d’un jardin autour de la maison.

Un équilibre intéressant entre espace et facilité d’entretien.
Une terrasse pour prolonger la maison

La terrasse devient naturellement une véritable pièce supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours.

Déjeuners en famille, repas entre amis ou moments plus tranquilles peuvent s’y organiser dans un cadre agréable.

Elle crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.
Un garage

Un double garage complète la propriété et permet de stationner un véhicule à l’abri.

Il apporte également un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les vélos ou différents équipements du quotidien.
Informations techniques

Type de bien : maison bourgeoise
État général : entièrement rénovée
Surface habitable : environ 295 m²
Nombre de niveaux : 3
Pièce de vie : plus de 50 m²
Cuisine : indépendante, aménagée et équipée
Coin repas : oui
Cellier : oui, avec placard
Nombre de chambres : 4
Suites / chambres avec salle d’eau : 2
Salle de bains : oui
Dressing : oui
Salle de cinéma : oui, au dernier niveau
Terrain : environ 954 m²
Terrasse : oui
Garage : oui
Chauffage principal : individuel par radiateurs au gaz naturel
Équipement complémentaire : chaudière à granulés
Commune : La Loupe
Département : Eure-et-Loir
Commodités : à proximité
Écoles : à proximité

Mon avis d’expert

Ce que je retiens avant tout de cette propriété, c’est la cohérence entre son caractère bourgeois et ses volumes réellement adaptés à une vie familiale contemporaine.

Avec 295 m² habitables, quatre chambres, plusieurs pièces d’eau et une pièce de vie dépassant 50 m², chacun peut disposer de son espace sans jamais sacrifier les lieux de partage.

La rénovation constitue également un point important. Elle permet de profiter du charme d’une demeure ancienne sans renoncer au confort attendu dans une résidence principale familiale.

J’apprécie particulièrement le dernier niveau aménagé en salle de cinéma. Il donne à cette maison une dimension supplémentaire et témoigne de la générosité de ses volumes.

Le terrain de 954 m², la terrasse et le garage complètent un ensemble équilibré, tandis que la proximité des commodités et des écoles renforce son intérêt au quotidien.

Une maison qui mérite d’être découverte autrement que sur des photographies, car ce sont surtout ses volumes, sa circulation et son atmosphère qui permettent d’en comprendre tout le caractère.
?? Découvrons-la ensemble

Si cette maison bourgeoise à La Loupe correspond à votre projet, je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite.

Nous prendrons le temps de parcourir ses différents niveaux, ses espaces de vie, ses quatre chambres et ses extérieurs afin que vous puissiez réellement vous projeter.

Certaines propriétés se comprennent sur le papier.
D’autres prennent tout leur sens lorsque l’on en franchit la porte.


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