- 325 000 € *

PAULHAN – COUP DE CŒUR !

A mi chemin entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT, dans un village dynamique offrant toutes les commodités à pied, découvrez cette agréable villa traditionnelle construite en 2011, offrant environ 106 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 400 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine américaine équipée, largement ouverte sur les extérieurs.

Côté nuit, la maison propose 3 grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse carrelée de 30 m², une piscine Waterair 3 x 3 m, un jardin clos et un forage avec arrosage automatique.

Un garage isolé d'environ 25 m² avec porte électrique et deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Les + qui font la différence:
Villa de plain-pied et 4 faces
Construction traditionnelle en briques – 2011
3 chambres
Piscine et grande terrasse
Climatisation réversible gainée
Double vitrage + moustiquaires
Volets roulants électriques
Forage et adoucisseur d'eau
Alarme
Fibre optique
Vide sanitaire
Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
DPE: B/A
Excellent état : aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille comme pour un projet de résidence principale à la retraite, avec le confort du plain-pied et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126972).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/