- 395 000 € *

Située à la sortie de six-fours direction les Sablettes.
On est tout de suite séduit par le calme et le chant des oiseaux.
Villa en majorité de plain-pied, d'une surface utile d'environ 120m² sur un terrain clos et arboré de 440m² plus un studio attenant et son garage à l'entrée.
Au RDC, on rentre par la véranda, puis une belle pièce de vie avec insert et son salon, 2 chambres, une salle d'eau WC et un coin cuisine.
Au 1ér étage, sous toit, mansardé, d'une superficie de 35m² avec salle d'eau et WC et de nombreux velux.
Par l’extérieur, on accède à un studio de 22m² environ.Stationnements sur le terrain - Bus et commerces à proximité -
Prévoir des travaux de rafraichissements et de second œuvre (30/50K€). Copropriété de sol (Pas de charges). Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2.

Taxe foncière de 756€ / an
Contactez Laurent VAYSSIERE au 06 10 73 23 43, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111556) et lvayssiere@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/