- 244 000 € *

PREMIERE CEINTURE
Idéalement situé dans la première ceinture d’Avignon, à quelques minutes à pied des commerces et des accès vers le centre historique, ce T3 de 73 m² allie le calme résidentiel et la praticité du quotidien. Un emplacement rare, à deux pas de l’Impasse de l’Épi, pour ceux qui cherchent à concilier proximité et qualité de vie.

Un intérieur optimisé :

- Séjour de 25 m² traversant, ouvert sur une cuisine semi-équipée (7 m²) et prolongé par un balcon.
- Deux chambres (10 et 12 m²), parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- Salle d’eau douche à l’italienne et WC, gain de place et modernité.
- Atout exceptionnel : un jardin privatif de 140 m² en rez-de-chaussée, accessible depuis le balcon.
- Garage/buanderie de 30 m² + stationnement privé devant la résidence.

Proximité sans compromis :

- À quelques pas des commerces de première nécessité, tout en étant préservé de l’agitation.
- Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les axes majeurs et l’intramuros, sans dépendre de la voiture.
- Une localisation ultra-optimisée !

Un bien pensé pour durer :

- Chauffage gaz + clim réversible, double vitrage – confort toute l’année.
- Investissement judicieux grâce à sa localisation très demandée, entre accès rapide au centre et cadre résidentiel privilégié.

Disponible pour visite immédiate – Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus.
Prix négociable dans la limite du raisonnable
(honoraires à la charge du vendeur)


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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/