- 334 000 € *

À seulement 2 minutes du bourg de Saint-Macaire-en-Mauges et 15 minutes de Cholet, venez visiter cette maison familiale à étage pleine de charme situé au calme dans un village.
Dès l’entrée, le salon de 25 m² avec sa cheminée à insert, ses tomettes au sol et ses murs en pierre. Une grande chambre de 18 m², sur parquet massif, complète l’espace de vie du rez-de-chaussée.
La salle à manger de 27 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle s’ouvre sur une cuisine, avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse couverte conviviale, idéale pour les repas d’été, avec barbecue, vue sur le jardin et un espace joliment aménagé pour profiter des beaux jours.
Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert des WC, une salle d'eau et deux grandes chambres de 27 et 21 m². Il est également possible de réagencer l’espace pour créer d’autres chambres selon les besoins.
Le terrain clos et paysager de 1839 m² offre un véritable air de vacances, avec une piscine creusée sécurisée, un bassin à poissons, un potager et son atelier, des arbres fruitiers, un puits relié à un système d’arrosage semi-automatique. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Le garage de 31 m² ajoute un confort supplémentaire, et l’assainissement autonome est conforme.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114108).
Honoraires : 2,77 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/