- 265 000 € *

Montauban : maison de plain-pied de 128m2 environ, type T4-T5 avec sous sol complet, beaux volumes, séjour déplafonné dans cadre exceptionnel et quartier recherché bas du Fau ,
La maison de 1981 se compose d''une grande entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec barbecue interieur et accès direct à une terrasse ombragée, grand salon déplafonné ouvert sur mezzanine avec espace détente ou bureau, vous disposez d'une cheminée fonctionnelle et d'une clim
Coté nuit; Ensemble bien agencé, wc séparé, salle d'eau, douche et vasque. 3 belles chambres avec placard, dont une avec salle de bain privative, baignoire et vasque.

La maison économique en consommation, dispose d'un confort chauffage clim résersible, chaudière gaz, et cheminée à foyer ouvert.
Parcelle de 2000m2 facile à entretenir, piscinable devant le salon avec une bonne exposition, sans vis à vis ni aucune nuisance.
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Les +: Un sous sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, buanderie et atelier. quant à l'assainissement celui-ci est aux dernières normes. potentiel de construction possible à rajouter sur la parcelle
Ce bien est situé dans un quartier agréable et recherché, à quelques minutes du centre de Montauban, des accès rocade, écoles, commerces et transports.

A voir très rapidement

Une visite virtuelle "Matterport PRO" est disponible éventuellement, uniquement sur demande téléphonique.
Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107972) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/