- 199 800 € *

Situé au cœur de la station thermale de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier parfaitement entretenu, idéal pour une exploitation en locations saisonnières ou curistes. Cet ensemble offre une flexibilité rare et un potentiel de développement supplémentaire. L'ensemble se compose de trois logements distincts et fonctionnels :
Logement 1 (31,50 m²) : Un espace lumineux comprenant une agréable véranda, un séjour-cuisine équipée de 15,30 m², un débarras, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 9,90 m² avec sa salle d'eau privative.

Logement 2 (32,00 m²) : Un appartement optimisé offrant un séjour-cuisine de 15 m², un dégagement avec placards, un WC indépendant, et une chambre de 11,20 m² avec sa salle d'eau.

Logement 3 (39,60 m²) : Un logement plus spacieux comprenant une cuisine-séjour et deux chambres, idéal pour des séjours à plusieurs.

Une dépendance commune vient compléter ce bien pour le confort des résidents :

Buanderie indépendante (atout majeur pour la gestion des draps et le confort des curistes).

Grand débarras de 21 m² offrant un bel espace de stockage

Le "Plus" : Terrain Constructible : A l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec accès véhicule. Ce terrain représente une opportunité rare en centre-ville : il permet d'envisager une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), boostant ainsi immédiatement la valeur de votre patrimoine.

Les points forts : Emplacement stratégique : Centre-ville, proximité immédiate des commerces et accès rapide aux Thermes.

Rentabilité : Marché des curistes dynamique et pérenne.

Évolutivité : Possibilité d'agrandissement ou de création d'un nouveau lot sur la parcelle arrière.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123923).
Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/