- 210 000 € *

Vaste et confortable MAISON de 164 m2 habitables, 5 chambres + bureau édifiée sur un magnifique terrain de + de 2700 m2 sur la commune de GIROLLES 45120.

Au calme, à 4 kms de CEPOY et proche de MONTARGIS, cette spacieuse maison familiale se compose de :

Entrée cathédrale, salon-séjour de 53 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, cellier et accès à une superbe véranda en alu de 25 m2, dégagement sur 2 chambres dont une avec accès à une terrasse sous appentis, bureau, salle d’eau douche à l’italienne et WC indépendant.

A l’étage, lumineux palier distribuant sur 3 chambres et salle d’eau-WC.

Le tout au calme sur un superbe terrain arboré de 2786 comprenant 2 garages.

Environnement privilégié à seulement quelques minutes du bourg et de son école. Commerces à 3kms dans le village de CEPOY (boulangerie, boucherie, bar/tabac, épicerie, restauration, coiffeur, salon de beauté, médecins, infirmières), base nautique, forêt domaniale de Montargis….
Ecole primaire (de la maternelle au CM2) à 2 minutes. Ramassage scolaire sur place pour collège et lycée.
Gare de Montargis (Paris/Nevers) à 9kms, Gare de Souppes-sur-Loing (Pass'Navigo) à 16kms, Autoroutes A19 à 11min et A77 à 20min.
Maison "Bruno Petit" en béton banché, toiture refaite en 2010, cuisine et véranda de 2011 et 2012...

Cette superbe habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117615).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/