- 247 000 € *

Charmante propriété de 151 m² habitable, située dans un cadre apaisant et à l'abri des regard.

Edifiée sur une parcelle de 2 500 m² de terrain entièrement clos, arboré et paysagé où vous apprécierez le petit coin détente avec sa marre et son petit pont.

A 3 minutes en voiture des commodités, école et collège et proche de la Fondation John BOST.

Au rez de chaussée :
- Une entrée de 9 m².
- Une cuisine aménagée équipée de 9 m².
- Un petit coin salon de 10 m².
- Une salle d'eau avec WC indépendant de 4 m².
- Une chambre parentale de 17 m² avec salle d'eau et WC indépendant.
- 2 autres chambres de 12 et 16 m².
- Une véranda de 27 m², avec insert, donnant sur le magnifique jardin.

A l'étage :
- Deux chambres de 8 et 11 m².

LES PLUS :
- Un studio de 22 m² indépendant, attenant à la maison pouvant être loué.
- Une cuisine d'été.
- Une piscine 8x4 au sel avec pool house.
- Un WC extérieur.
- Dépendances.

Double vitrage bois, tout à l'égout, gaz de ville, insert, puits, portail motorisé, carport.
Taxe foncière 2 024 €.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107422) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/